Оценка имущества при разводе: что оценивают, на какую дату и сколько стоит

Зачем нужна оценка и на что она влияет

Раздел имущества — это всегда спор о цифрах. Стоимость влияет сразу на четыре вещи:

• цена иска — от неё считается государственная пошлина по шкале ст. 333.19 НК РФ;
• размер компенсации тому супругу, которому имущество не достаётся в натуре;
• нотариальный тариф, если делите по соглашению: федеральная часть — 0,5 % суммы соглашения, но не более 20 000 ₽;
• возможность спорить с заниженной цифрой второй стороны.

Пример. Автомобиль стоит 1 600 000 ₽. Истец претендует на половину — цена иска 800 000 ₽, госпошлина 21 000 ₽, компенсация второму супругу 800 000 ₽. Ошиблись со стоимостью — поедут все три цифры сразу.

Что оценивают при разделе

Мелочь обычно не оценивают: спор идёт вокруг того, что стоит заметных денег, — недвижимости, машин, бизнеса. Автомобиль при этом самый частый предмет спора: его легко переоформить, легко спрятать и легко продать, поэтому и цифра по нему нужна прежде всего.

На какую дату определяется стоимость

Общее правило — на дату рассмотрения дела: имущество делится по актуальной рыночной цене, а не по той, за которую оно когда-то покупалось. Отчёт годовой давности суд попросит обновить, потому что рынок за это время сдвинулся.

Отдельный случай — имущество, которым один из супругов уже распорядился. Тогда оценка делается на дату сделки: именно эта сумма включается в раздел по п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15. Как это работает, разобрано здесь: супруг продал машину при разводе.

Кто вправе составить отчёт

Оценщик — член саморегулируемой организации оценщиков, с действующим полисом страхования ответственности. Отчёт составляется по Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки; документы о квалификации оценщика и о членстве в СРО прикладываются к отчёту.

Это не формальность: отчёт без приложений о квалификации оспаривается первым же вопросом второй стороны, и суд вправе его не принять. Заключение автосалона, распечатка объявлений или справка «о средней цене» отчётом об оценке не являются.

Если машина у второго супруга

Ситуация обычная: автомобиль записан на мужа, ключи у него, показывать он ничего не собирается. Осмотр для оценки не обязателен — рыночная стоимость определяется сравнительным подходом, по аналогам.

Для отчёта достаточно данных: марка и модель, год выпуска, VIN или государственный регистрационный знак, комплектация, известный пробег, сведения о повреждениях, если они есть. Отказ показать машину при этом работает против того, кто её прячет: суд оценивает поведение сторон.

Подробнее: как оценить авто, если машина у второго супруга и оценка автомобиля по государственному номеру.

Если вторая сторона принесла заниженный отчёт

Занижение — самая частая тактика в разделе: машина «внезапно» стоит вдвое дешевле рынка. Разбирается это рецензией на отчёт: специалист показывает конкретные нарушения — неподходящие аналоги, игнорирование фактического состояния и комплектации, ошибки в корректировках, отступления от федеральных стандартов оценки.

Рецензия прикладывается к возражениям и служит основанием для ходатайства о назначении судебной экспертизы. Порядок описан отдельно: супруг занижает стоимость автомобиля и как оспорить оценку в суде.

Сколько стоит и сколько ждать

Отчёт готовится онлайн: по документам и фотографиям, без осмотра автомобиля и без визита в офис. Приходит на электронную почту, подходит и для суда, и для нотариуса.

Как это встроено в раздел имущества

• Раздел имущества супругов — соглашение или суд, сроки, цена иска, образец искового заявления.
• Соглашение о разделе имущества — образец и нотариальный тариф, который считается от суммы соглашения.
• Раздел автомобиля супругов — варианты раздела и расчёт компенсации.
• Автомобиль в кредите — делятся и машина, и долг.
• Развод при наличии детей — куда подавать заявление и по какому адресу.