Оценку для залога — отчёт о рыночной стоимости автомобиля, квартиры или доли — проводит независимый оценщик (член СРО) по ФЗ-135 и ФСО. Она нужна для кредита под залог, ипотеки и рефинансирования, займа, обращения взыскания на заложенное имущество и банкротства. Онлайн, с электронной подписью: авто — 2 900 ₽, квартира — 3 500 ₽. Важно: многие банки принимают отчёты только от своих аккредитованных оценщиков — уточните это до заказа.
Когда нужна оценка для залога
- Кредит или займ под залог автомобиля или квартиры.
- Ипотека и рефинансирование — стоимость предмета ипотеки указывается в договоре (ст. 9 закона № 102-ФЗ «Об ипотеке»).
- Обращение взыскания на заложенное имущество через суд — для начальной продажной цены.
- Банкротство залогодателя — оценка предмета залога в конкурсной массе.
- Договор залога между сторонами — стоимость определяется по соглашению сторон (ст. 340 ГК РФ).
Важно: аккредитация в банке
Банки, как правило, принимают отчёты только от оценщиков из своего списка аккредитованных компаний. Перед заказом позвоните в банк и уточните, нужна ли аккредитация. Если она не требуется — займ у частного лица или компании, договор залога, суд, банкротство — наш отчёт подходит.
Что и как оцениваем
| Объект | Как | Стоимость / срок |
|---|---|---|
| Автомобиль | онлайн, по документам | 2 900 ₽, ~15 мин |
| Квартира, доля | онлайн, по выписке ЕГРН | 3 500 ₽, в день обращения |
| Дом, дача, участок | оценщик по запросу | индивидуально |
Отчёт о рыночной стоимости автомобиля для залога и кредита — по ФЗ-135 и ФСО, без осмотра, с электронной подписью. Готов примерно за 15 минут.
Отчёт о рыночной стоимости квартиры или доли для залога, кредита и суда — оценщик (член СРО), с электронной подписью, онлайн.
Что должно быть в отчёте для залога
- дата оценки и дата составления, цель — для залога;
- вид стоимости — рыночная; по запросу банка — также ликвидационная;
- сведения об оценщике: СРО, аттестат, полис страхования ответственности;
- описание объекта: VIN и госномер или кадастровый номер, площадь, обременения;
- аналоги, расчёт, итоговая стоимость, подпись и печать либо усиленная электронная подпись.
Подробнее по объектам: оценка автомобиля для залога, оценка квартиры для банка и залога.
Частые вопросы об оценке для залога
Кто делает оценку для залога?
Независимый оценщик — член саморегулируемой организации оценщиков (СРО) с квалификационным аттестатом и застрахованной ответственностью, по ФЗ-135 и федеральным стандартам оценки. Стоимость предмета залога стороны определяют по соглашению (ст. 340 ГК РФ), а отчёт об оценке её обосновывает.
Примет ли банк ваш отчёт?
Многие банки принимают отчёты только от оценщиков из своего списка аккредитованных компаний — уточните это в банке до заказа. Если аккредитация не требуется (займ у частного лица или компании, договор залога между сторонами, суд, банкротство), наш отчёт подходит.
Сколько стоит оценка для залога?
Автомобиль — 2 900 ₽ онлайн, примерно за 15 минут. Квартира или доля — 3 500 ₽. Дом или участок — по запросу, стоимость и срок подтвердит эксперт.
Что такое ликвидационная стоимость?
Это цена, за которую имущество можно продать в сжатые сроки, — она ниже рыночной. Банки иногда просят указать её вместе с рыночной, чтобы оценить риск. Если банку нужна ликвидационная стоимость, укажите это при заказе.
Нужен ли осмотр для оценки залога?
Для автомобиля и квартиры — нет: оценка проводится по документам и фото, это фиксируется в допущениях отчёта. Если банк требует осмотр — его можно провести дополнительно.
Сколько действует отчёт для банка?
По ст. 12 ФЗ-135 итоговая величина считается рекомендуемой, если с даты составления отчёта прошло не более 6 месяцев. Многие банки просят отчёт не старше этого срока.
