Коротко. Оценка квартиры в МЭТР стоит 3 500 рублей онлайн и от 6 500 рублей с осмотром — это полный отчёт об оценке, который принимают нотариус, опека и суд.
- Онлайн, без осмотра — 3 500 ₽ за квартиру или долю, 1 рабочий день.
- С осмотром — 6 500 ₽ (1-комн.), 7 500 ₽ (2-комн.), 9 500 ₽ (3-комн.).
- В цене — полный отчёт по закону № 135-ФЗ с аналогами и расчётом, а не справка.
Сколько стоит
| Услуга | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Оценка квартиры онлайн, без осмотра — для нотариуса, опеки, суда, раздела, сделки | 3 500 ₽ | 1 рабочий день |
| Оценка доли в квартире онлайн | 3 500 ₽ | 1 рабочий день |
| Оценка с осмотром: 1-комнатная / 2-комнатная / 3-комнатная | 6 500 / 7 500 / 9 500 ₽ | по согласованию |
| Дом с участком, коммерческая недвижимость | по запросу | по согласованию |
| Оценка автомобиля онлайн — если он в том же деле | от 2 800 ₽ | от нескольких часов |
Сколько стоит оценка квартиры на рынке
По открытым прайсам московских оценочных компаний на сентябрь 2026 года:
| Формат | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Отчёт для нотариуса в оценочном бюро | 5 000–5 500 ₽ | 1–3 рабочих дня |
| Отчёт для опеки или суда в бюро | от 4 000 ₽ | 1–2 рабочих дня |
| Отчёт для суда с расчётом доли | от 7 000 ₽ | — |
| Онлайн-сервисы оценки для наследства | от 950 до 3 500 ₽ | от 1 часа |
| Оценка для ипотеки (оценщики из перечня банка) | 2 900–4 500 ₽ | 1–3 дня |
| Судебная экспертиза по назначению суда | от 15 000 ₽ | недели |
От чего зависит цена
- Осмотр. Выезд оценщика с фотофиксацией дороже онлайн-оценки по документам.
- Документ. Полный отчёт по закону № 135-ФЗ с аналогами и расчётом и краткая справка — разные продукты и по цене, и по силе.
- Объект. Типовая квартира, доля, дом с участком, коммерческая недвижимость.
- Дата. Оценка на прошлую дату требует архивных данных о рынке.
Когда дешёвая справка обходится дороже
Суд оценивает отчёт как доказательство: если в нём два-три аналога без ссылок и нет расчёта, вторая сторона легко его оспорит, и дело уйдёт в судебную экспертизу от 15 000 ₽. Органы опеки возвращают справки, не являющиеся отчётом об оценке. Надёжнее сразу заказать отчёт, в котором каждый аналог можно проверить.
Кто делает отчёт
Отчёт составляет и подписывает оценщик Кашафутдинов Эдуард Фаритович — член саморегулируемой организации оценщиков Ассоциации «Русское общество оценщиков» (реестровый № 004813), квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости» № 044360-1 (действует до 27.09.2027), ответственность оценщика застрахована. Исполнитель — ООО «МЭТР» (ОГРН 1087746305360), на рынке экспертизы и оценки с 2008 года.
Отчёт составляется по Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки ФСО I–VI и ФСО № 7 «Оценка недвижимости». Документ приходит в PDF, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика: по ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 63-ФЗ он равнозначен бумажному с собственноручной подписью. Подпись проверяется на портале Госуслуг (e-trust.gosuslugi.ru).
Смежные темы: оценка квартиры онлайн, как правильно оценить квартиру, оценка для наследства, оценка для суда.
Частые вопросы
Сколько стоит оценка квартиры?
В МЭТР онлайн-оценка квартиры без осмотра стоит 3 500 рублей для любой цели — наследство, нотариус, опека, суд, раздел имущества, сделка. С выездом оценщика — 6 500 рублей за однокомнатную, 7 500 за двухкомнатную, 9 500 за трёхкомнатную.
От чего зависит цена оценки квартиры?
От того, нужен ли осмотр, от размера и сложности квартиры, срочности и цели. Для ипотеки цену устанавливают оценщики из перечня банка.
Почему у кого-то оценка стоит 1 000 рублей?
Иногда за такие деньги выдают справку о стоимости или краткую выписку, а не полный отчёт по закону № 135-ФЗ. Уточняйте, что именно вы получите: отчёт с аналогами и расчётом или справку.
Что входит в стоимость?
Подбор до 30 аналогов, расчёт по ФСО № 7, отчёт в PDF с электронной подписью оценщика, файл подписи, документы оценщика в приложении. Бумажный экземпляр по запросу — бесплатно.
Можно ли сэкономить на госпошлине с помощью оценки?
Да, у нотариуса: если кадастровая стоимость квартиры выше рыночной, отчёт об оценке снижает пошлину за свидетельство о праве на наследство (0,3 или 0,6 процента стоимости).
По регионам: оценка квартиры в Москве · оценка квартиры в Московской области — с текущей ценой квадратного метра по нашему архиву предложений.
