Оценка квартиры в Московской области

Оценим квартиру в любом городе Московской области онлайн за 3 500 ₽: Балашиха, Химки,
Мытищи, Красногорск, Люберцы, Одинцово, Подольск, Королёв и дальше по области. Отчёт об оценке рыночной
стоимости по ФЗ-135 с электронной подписью оценщика приходит на почту в день заказа — ехать никуда не нужно.

Заказать оценку квартиры — 3 500 ₽

Сколько стоит квадратный метр по городам области

Таблица собрана по предложениям продажи из нашего архива рыночных предложений и обновляется каждый месяц.
Города отсортированы по цене метра — видно, насколько отличаются ближнее Подмосковье и дальние города.

Для чего нужен отчёт об оценке квартиры

• Нотариусу для наследства. Госпошлина за свидетельство о праве на наследство считается
  от стоимости имущества (ст. 333.24 НК РФ), а оценка делается на дату смерти наследодателя — мы умеем считать
  на прошлую дату по архиву предложений того периода. Подробно: оценка квартиры для наследства и нотариуса.
• Органам опеки. Продать жильё, где есть доля ребёнка, без разрешения опеки нельзя
  (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ-48). Опека сверяет, что взамен ребёнок получает не меньше, и просит отчёт на обе квартиры:
  оценка квартиры для опеки.
• Суду при разделе имущества. Цена иска и раздел считаются от рыночной стоимости
  (ст. 34, 38, 39 СК РФ): оценка для суда и раздела.
• Выкуп доли. Доля стоит не «площадь, делённая на метры»: применяется скидка на невозможность
  пользоваться всей квартирой — оценка доли в квартире.
• Продажа и переговоры. Чтобы не занизить и не переставить цену: оценка квартиры для продажи.

Как проходит оценка онлайн

1. Вы заполняете форму: адрес, площадь, этаж, состояние, цель оценки. Прикладываете выписку ЕГРН
   (или свидетельство) и, если есть, фотографии.
2. Система подбирает аналоги — предложения продажи похожих квартир рядом с вашим домом: сначала в радиусе
   одного километра, при нехватке круг расширяется. Берём от 10 до 30 аналогов, отбрасываем дубли и выбросы.
3. Оценщик проверяет подбор и расчёт, вносит поправки (этаж, площадь, состояние, торг) и подписывает отчёт
   своей электронной подписью.
4. Отчёт приходит на почту в течение рабочего дня: PDF со штампом электронной подписи и отдельный файл подписи.

Оценка идёт сравнительным подходом — так требует ФСО V для жилой недвижимости при развитом рынке.
В отчёте видно каждый аналог: адрес, площадь, этаж, цена, дата и ссылка на объявление, так что расчёт
можно проверить.

Что важно в Подмосковье

• Цена метра различается втрое. Между Реутовом и Коломной разница как между разными
  регионами, поэтому «средняя по области» цифра для отчёта не годится: аналоги берём в вашем городе,
  а лучше — в вашем микрорайоне.
• Городские округа. В адресах области часто стоит округ, а не город: Ленинский городской
  округ вместо Видного, Богородский вместо Ногинска. На подбор аналогов это не влияет — мы работаем
  по координатам дома, а не по названию.
• Мало предложений рядом. В малых городах похожих квартир на продаже может быть немного.
  Тогда круг поиска расширяется, а разброс цен указывается в отчёте — эксперт видит, насколько устойчив расчёт.
• Наследство и опека. Нотариусу и опеке нужен отчёт независимо от того, где квартира:
  адрес в области ничего не усложняет и не удорожает.

Сколько стоит

• 3 500 ₽ — отчёт об оценке онлайн, без осмотра, по документам и рыночным предложениям.
  Цена не зависит от площади, района и стоимости квартиры.
• 6 500 / 7 500 / 9 500 ₽ — оценка с выездом эксперта: однокомнатная, двухкомнатная,
  трёхкомнатная. Нужна, когда важно зафиксировать состояние, перепланировку или повреждения.
  Заявка на осмотр — кнопкой в форме заказа.

Кто подписывает отчёт

Отчёт подписывает оценщик, состоящий в саморегулируемой организации оценщиков, с квалификационным
аттестатом по направлению «Оценка недвижимости» и обязательным страхованием ответственности —
как того требуют статьи 4, 15 и 24.6 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».
Отчёт составлен по федеральным стандартам оценки и по ст. 11 того же закона является документом
доказательственного значения: его принимают нотариусы, суды, органы опеки и банки.

Отчёт подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика: по ст. 6 ФЗ-63 такой
электронный документ равнозначен бумажному с собственноручной подписью. Вместе с PDF приходит файл
подписи — им проверяется подлинность отчёта.

Оценка для нотариуса по городам области

Если отчёт нужен для наследства, посмотрите страницу своего города — там адреса и часы приёма нотариусов
и цена метра по этому городу: Балашиха,
Химки, Мытищи,
Красногорск, Люберцы,
Одинцово, Подольск,
Королёв, Реутов,
Долгопрудный, Домодедово,
Щёлково, Раменское,
Пушкино, Жуковский,
Сергиев Посад, Ногинск,
Серпухов, Коломна.

Смежное: оценка квартиры в Москве,
все услуги по недвижимости,
сколько стоит оценка квартиры.

Заказать отчёт — 3 500 ₽

Частые вопросы

Сколько стоит оценка квартиры в Подмосковье?

3 500 ₽ за отчёт онлайн в любом городе области. С осмотром — 6 500 ₽ за однокомнатную, 7 500 ₽ за двухкомнатную, 9 500 ₽ за трёхкомнатную.

Вы работаете во всех городах Московской области?

Да. Оценка идёт по документам и предложениям рынка вашего города, поэтому расстояние не мешает и на цену отчёта не влияет.

Что если рядом мало похожих квартир на продаже?

Круг поиска аналогов расширяется, а в отчёте показывается разброс цен и все использованные объявления со ссылками — расчёт можно проверить.

Примет ли нотариус в области отчёт, сделанный онлайн?

Да, отчёт составлен по ФЗ-135 и федеральным стандартам оценки и подписан электронной подписью оценщика. Требования к отчёту одинаковы по всей стране.

Нужна оценка на дату смерти — сделаете?

Да, считаем на прошлую дату по предложениям того периода из архива.

Медианы по предложениям продажи за 60 дней из нашего архива рыночных предложений. Обновлено 12.09.2026. Это ориентир по рынку, а не оценка вашей квартиры: в отчёте цену считаем по аналогам вашего дома с поправками на этаж, площадь, состояние и торг.